Negozio \ ufficio adiacenze piazza Pitagora

Vendesi negozio 50mq., completamente ristrutturato, in via Pertinace 49B (Mirafiori Nord), con possibilità canna fumaria. Composto da locale con vetrina, disimpegno, retro\cucina, bagno con antibagno. Al piano interrato un vano ad uso cantina. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione edilizia con cappotto termico (superbonus 110%). Ottimo uso negozio e\o ufficio. La canna fumaria (autorizzata dal condominio e rimossa in occasione del rifacimento facciata può essere reinstallata). Possibilità carico \ scarico dal cortile. Complessivamente il locale misure 11,50m. x 4,10. Con altezza soffitto di 3,90m. Spese condominiali e di riscaldamento contenute. Ultimo consuntivo riscaldamento: euro 252, con valvole chiuse, senza consumi. Libero subito. Richiesta euro 35mila. Rendita catastale euro 501,12. Categoria C/1 (negozio). Visionabile in qualsiasi momento previo appuntamento. Agenzia immobiliare Mina di via Gorizia 172.